Achat FRANCONVILLE 95130

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EXCLUSIVITÉ Maison des années 30 avec dépendance et grand garage ? Franconville

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EXCLUSIVITÉ Maison des années 30 avec dépendance et grand garage ? Franconville

FRANCONVILLE 95130

369 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4942

Découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 448 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Franconville. Elle séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes, son terrain et son authenticité. Au rez-d... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

EXCLUSIVITÉ Maison des années 30 avec dépendance et grand garage ? Franconville

Descriptif

Réf : 4942

Découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 448 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Franconville. Elle séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes, son terrain et son authenticité. Au rez-d... Voir plus

75 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

0.6 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

8 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Date ERP

18/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

555 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 555 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 108* kg CO₂/m².an

Note : G

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

108 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4970€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Maison 6 pièces 88.73 m² 16

FRANCONVILLE 95130

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Franconville, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare (RER C et ligne H), dans un quartier calme recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.

D'environ 88 m², elle se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un garage, d'un cellier et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 311 m², exposé nord-sud, avec terrasse.

Parmi ses atouts : une chaudière à condensation récente, des volets roulants électriques, un foyer ouvert dans le séjour et la fibre optique déjà installée.

Située dans une rue paisible, à proximité immédiate de la gare et des commodités essentielles, cette maison allie confort et accessibilité dans un environnement résidentiel agréable.

Ne manquez pas cette exclusivité et contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Franconville pour une visite.

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Maison 5 pièces 73.95 m² 12

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL À FRANCONVILLE

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Franconville, découvrez cette charmante maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.

D'une superficie d'environ 74 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double traversant avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte conviviale, et de toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres de 13 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total complète ce bien avec un espace nuit, une buanderie et de nombreux rangements.

Le terrain de 197 m², soigneusement entretenu, comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz, fibre optique, hauteur sous plafond de 2,80 m, portail électrique et deux places de stationnement.

Située à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de praticité.

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Anaïs ANGOT

Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé